工程造价的基本内容
2020-07-03 00:00:00 来源： 点击：975 喜欢：0
工程造价的基本内容
★ ★ 知识点一：工程造价及其计价特征
一、工程造价的含义
含义一：从投资者（业主）的角度分析。
工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。
含义二：从市场交易的角度分析。
为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。
【提示】工程承发包价格是工程造价中的一种重要的、也较为典型的价格交易形式。是招投标中，需求主体和供给主体共同认可的价格。
二、工程计价的特征
（一）计价的单件性
产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。（二）计价的多次性
（三）计价的组合性
（四）计价方法的多样性
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投资估算 |
设备系数法、生产能力指数估算法 |
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概预算造价 |
单价法和实物法 |
（五）计价依据的复杂性
★ ★ 知识点二：工程造价相关概念
一、静态投资与动态投资
静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减。
动态投资：除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、相关税费、涨价预备费等。
【提示】动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
二、建设项目总投资与固定资产投资
（一）建设项目总投资
【结论】非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资。
（二）固定资产投资
固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。
我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。
【提示】建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价。建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价。
（三）建筑安装工程造价
也称为建筑安装产品价格。
从投资的角度看，是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资，也是工程造价的组成部分；
从市场交易角度看，是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。
