BIM技术在工程建设项目全过程造价控制的应用及探讨
2020-06-11 00:00:00 来源： 点击：1085 喜欢：0
1 BIM技术概述
建筑信息模型技术（BIM），是将建筑工程项目中的各项信息进行整合、数字化，形成一个三维的信息模式数据库，多维化的展现建筑工程的物理和功能特征，并且能够进行动态地更新。BIM技术是应用于工程项目设计以及管理的数据化工具，在策划、运行和维护的工程全过程中，可以进行建筑信息的共享、传递，使工程技术人员对于项目能够有更加全面系统的了解，为各个项目技术团队合理高效的施工以及协同工作提供信息基础，在提高项目实施效率、节约工程造价成本方面发挥了重要的作用。
2 BIM 技术对于建设项目全过程造价控制管理的作用
2.1 实现造价数据有效共享
利用 BIM 技术构建建设项目三维模型，可实现设计、施工等不同阶段信息的有效采集、存储与处理，在数据库内以电子载体形式保存以往的建造信息及市场价格信息， 解决以往项目资料分散化、缺失、滞后性等问题，提高了造价数据的利用价值。同时，依托3D技术配合成本、进度控制手段建立BIM5D 模 型，可深化建设项目建模、成本预算编制、工期等多维度信息的关联性，采用任一维度数据均可以获取到与之相关的其他信息，进而实现造价数据的即时调用与有效汇总，提高造价数据的完整性与可靠性。此外，BIM5D 模型的建立新增了质量、安全两大主体要素，能够更好地实现对建设项目的全过程跟踪管理。
2.2 实现造价数据实时更新
BIM 模型整合了建设项目中的散杂信息，如在建筑产品方面涵盖了数量、价格、规格参数、生产商、设计变更等多维度信息，并随项目的开展与市场价格的变化进行资料的补充与更新，强化建设项目各利益方间的关联性，为用户提供项目的一手资料与最新进展，其数据库的实时更新特点能够有效减少以往造价管理在信息传递方面存在的重复性与损耗问题，进一步提高业务数据的精确性与实时性。
2.3 实现设计变更可控管理
BIM 技术具有可视化功能，可实现对采光、节能、逃生等机制的模拟演示，能够完整记录建设项目存在的设计变更数据，进而为项目各参建方提供有效参考信息。以管道安装为例，采用BIM技术可实现管道布线、走线情况的前置演示，模拟碰撞检查、点位布置等情况，提高管道线路布局与安装质量，减少设计变更问题，为变更工程量统计工作提供便捷支持。
3 BIM 技术针对某建设项目实施全过程造价控制应用的具体策略
3.1 工程概况
以某建设项目为例，该工程一期项目的总建筑面积为13.56万m2，涵盖20 栋住宅建筑物建设， 层数分布在6-19层之间，层高最高可达4.5m，项目还包含地下车库、加压泵房等附属设施建设。该工程采用框架剪力墙结构，选取C30 混凝土作为建筑基础与主体的建设材料，抗震设防烈度为Ⅵ度，计划建设周期为22个月，预计总投资为1.5亿元。该建设项目应用BIM技术实施全过程造价控制管理。
3.2 全过程造价控制的具体实施
3.2.1 决策阶段
通常在建设项目的决策阶段，其主要任务是确定工程建设所涉及到的各项技术经济指标，为造价管理创设完备的前期基础。在此，造价管理人员可充分利用 BIM 平台进行投资方案的制定，依托数据库、企业战略规划与市场价格进行定额分析，调取多项同类型建设项目的施工计划进行比对，从中选取最优方案完成投资计划的编制，并对此开展经济效果评价，实现投资方案的有效优化。以该建设项目为例，借助BIM 平台分别建立1# 住宅楼平面图、立面图与标准层单户立体图的可视化模型，结合施工现场勘查结果与模型进行对照，可以初步检验出其中存在7处电气设备安装与设计冲突，并结合数据库中的市场价格变化信息进行施工材料价格的核对，利用计价软件进行投资造价金额的估算，将造价误差控制在10%以内，以此减少因设计冲突、价格变动造成的成本浪费问题，提高项目投资决策方案编制的合理性。
3.2.2 设计阶段
在工程设计阶段进行造价管理， 需充分调查建设项目的规模、地点、工艺流程、建设方案等资料，以此提高造价概算指标编制的精确性，提高项目设计的深度与概算精度。在此可利用 BIM5D 技术进行设计概算的编制，结合项目设计方案进行投资决策方案的调整， 注重针对建设项目的全生命周期的建设费用进行控制，提高工程量文件编制内容的具体化与精确性，以此提高项目概算书质量。同时，造价管理人员需采用BIM 软件进行碰撞检查，注重发掘出设计图 纸存在的矛盾问题，降低二次返工、设计变更的概率，实现工程造价成本的有效节约。
3.2.3 招投标阶段
在招投标阶段，主要采用 BIM 技术编制招标标底，供投资方了解项目所涵盖的完整工程量信息，择优选取与市场价格相近标底，提高招标文件的准确性与合理性。同时，依托BIM技术还可实现招标文件的生成，围绕工程量信息、建设项目涵盖的构件建立二者的内在关联， 用以实现对工程量清单的核对，在软件中导入工程信息、将其与专业标书进行对比，实现实体工程量的汇总管理，完成商务标、技术标的编制，更好地提高招标文件的合理性， 从而实现对招投标阶段工程造价的精细化管理。
3.2.4 施工阶段
在建设项目施工阶段，依托BIM技术可实现对施工进程、工期进度的模拟，结合施工实际情况进行施工方案的分析优化，确定标准化施工组织、工序交接、资金使用等流程，结合具体工序安排进行施工段的划分，借助流水作业、交叉作业等形式实现各工序间的良好衔接，实现施工成本的有效节约。同时，利用BIM5D模型可提供建设项目精确的时间维度与工程造价信息，在各施工节点的时间轴上标注相应的资金使用计划，实现项目资金利用率的有效提高，防范出现资金闲置或短缺问题。例如在该建设项目中5#楼的总体建筑面积为5023.15m2，其项目预算金额为1029.31万元，通过利用BIM模型可以导出5# 楼1-11层的建筑面积、进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料、楼层标高、楼层净高等信息，将以上信息与工程量清单、企业定额、市场价格浮动情况进行汇总，可实现项目预算价的科学编制，有效减少以往人工计算存在的误差，提高工程量造价计算的准确性。
3.2.5 竣工结算阶段
在竣工结算阶段，主要利用 BIM 模型对照设计图纸审核施工完成情况，并完成现场签证、变更资料等文件的核对，实现施工全生命周期历史数据的追溯与管理。同时，利用 BIM5D模型中的动态采光分析、三维定位等功能，能够更加完整地展现出建筑各构件的几何属性，为质量验收提供有效参考，提高竣工结算效率。此外，利用BIM 模型还可实现工程建设变更情况的可视化呈现， 依据项目变更前后的模型进行造价数据的对比分析，能够为索赔、反索赔等提供有效参考依据，进一步提高项目结算效率与准确性， 实现对建设项目全生命周期的造价管理。
总之，在建设行业发展规模日益扩大的背景下，工程造价管理也逐渐朝集约化、信息化方向转型，在此还需积极利用 BIM 技术配合大数据、虚拟现实技术进一步提高造价管理水平，推动建设行业的智能化发展。
