全过程工程造价咨询的成本控制分析
2020-10-08 00:00:00 来源： 点击：561 喜欢：0
随着经济的发展，建设工程的成本控制越来越重要。通过全过程工程造价咨询的成本控制能够为建设方带来更多经济效益。本文通过对全过程工程造价咨询的成本控制展开分析，并结合实际提出成本控制的方式，希望为关注全过程工程造价咨询成本控制的人群带来帮助。
现如今，各大建设方越来越重视项目全过程的成本控制。在建设工程实施过程中，通过项目全过程成本控制能够在保证项目质量的同时为建设方创造更多经济价值。因此，有必要对全过程工程造价咨询的成本控制展开分析。
一、项目全过程成本控制的简述
在项目实施过程中，项目全过程成本控制是一项综合性质的工作，建设方通过项目全过程成本控制能够得到更多发展空间。而且项目全过程成本控制作为综合性工作，想要让项目全过程成本控制发挥出更好的效果，建设方就需要通过造价咨询企业找到专业人员辅助其完成成本控制。因为通常在项目实施过程中，负责项目的人员其专业能力会存在一定程度的偏向，成本控制专业能力会显得不足，如果强行通过这部分工作人员进行项目全过程成本控制，则很有可能导致部分环节的成本控制出现问题。所以只有找到同时具备理论以及实践能力的专业人员，才能让项目全过程成本控制更有成效。专业造价咨询企业都会培养全面而专业的技术人员，因此，更容易实现项目的成本控制，为建设方带来更多利润。
二、项目全过程成本控制的方法
（一）投资决策阶段的成本控制
在项目实施过程中，投资决策阶段主要是分析项目的可行性。在项目分析的过程中，通过对经济数据、设计方案的综合分析，能够找出更加具有经济性的项目方案。因此，造价咨询企业参与到投资决策阶段时，会对项目的经济部分以及投资情况进行分析，然后结合经济管理以及风险管理等知识，预测项目的发展前景以及风险情况，判断项目实施的可行性。除此之外，还要通过财务知识对现金流量、资金筹划进行分析，结合项目的盈利性与建设方的偿债能力来验证工程期间，建设方的财务可行性。对于建设方而言，项目的投资决策阶段是整个项目开展的基础，能够直接影响到建设方的后续发展。
（二）设计阶段的成本控制
项目的设计阶段可以分为扩初设计阶段以及施工图设计阶段。其中扩初设计阶段主要是协助建设方对项目内容进行审核设计，并且在原有概念以及扩初设计的基础上细化项目造价以及项目设计限额。其具体内容就是结合项目的可行性报告，对项目的内容、功能等方面进行更加合理的变更，对于项目实施过程中的难点以及不确定因素进行检查，分析这些因素对于项目造价的影响。而施工图设计阶段的主要工作是根据图纸内容进行施工预算，并在复核过程中需要根据设计方案检查资金投入是否超出限额。在施工图设计的过程中，无论是工程难度还是工期要求，都会影响到项目的最终造价。
项目的成本控制过程非常重要，通过合理的设计可以为项目缩减大量成本。因此，很多建设方都会在设计阶段投入更多资金，以此来控制项目的造价。
（三）招投标阶段的成本控制
建设方可以通过项目招投标的方式来降低项目的造价成本，因为项目的招投标方式属于择优选取的一种方式。在招标过程中，主要工作便是协助建设方进行方案策划以及招标准备，并对标书的经济性进行系统分析。具体事项可以参考以下内容：第一，协助建设方对标段以及合同进行划分，并结合数据分析出合理的招标限额。与此同时还要对计价、调价以及合同形式等与经济有关的条款进行分析并从专业的角度提出建议。第二，对招标文件进行审核，重点的审核内容为经济以及商务条款，除此之外还要对已经明确的施工工艺、材料设备等与工程造价有关的内容进行二次复核，从而保证项目的经济性。第三，对合同中有关经济与商务的条款进行审核，并在审核过程中提出修改意见，明确索赔程序以及索赔要求，通过避免索赔要素的形成来降低工程纠纷的情况出现，第四，审核工程量清单对工程量进行初步判断。第五，评标分析，对投标人的信誉、经济实力等方面进行分析，检查商务报价是否有误差，分析投标价格的合理性。第六，对投标人的报价情况进行分析，将分析结果交给建设方后协助其进行谈判方案的拟定。
（四）施工阶段的成本控制
项目的施工阶段会将合同、施工图纸进行落实。在项目实施过程中，无论是工期还是材料价格以及其他外界因素，都会导致工程造价偏离预算。因此，需要通过成本控制来保证工程的顺利实施。施工阶段的主要工作内容如下：第一，制定资金使用计划并进行工程计量。第二，根据合同内容以及施工图纸，进行工程风险分析，并根据分析结果制定风险防范过程。第三，协调各方关系，并根据合同内容对完成的项目进行验收，验收合格后签发项目的付款凭证，督促建设方支付进度款项，从而避免出现索赔的情况。第四，掌握国家以及地方政策，对合同价款进行合理调整。
（五）竣工结算阶段的成本控制
项目竣工结算的工作内容包含了保修回访、试运行评估等，作为项目全过程成本控制的最后阶段，不仅要按照合同规定的条款内容进行审核，同时还要审核是否具有多余的工程子项目以及工程量重复计算等内容。项目竣工结算的款项需要与建设方以及承包方进行沟通协商。除此之外，还要对项目的整体投资效果进行考核，以此来判断制定出的投资决策质量，而且在分析过程中还要考虑成本控制情况是否符合预期，为后续的同类项目留下更多经验。
三、关于运用BIM技术提高项目全过程成本控制水平的思考
BIM，即建筑信息模型，是Building Information Modeling的英文简称。随着BIM技术的发展，造价咨询企业为提高项目全过程成本控制水平、提高竞争力，已开始学习、研究BIM技术，并将BIM技术运用于具体项目中，有的造价咨询企业甚至建立了独立且专业的BIM团队。运用BIM技术，利用BIM技术的特点，可以提高项目全过程成本控制水平，具体主要有以下几点：第一，可视化，不同于传统施工图纸，通过BIM技术能够形成3D立体模型，从而将施工细节展示出来，提升施工效率及质量，完成成本控制。第二，协调性，项目施工中的问题往往要在发生之后才可以协调解决，而通过BIM技术却可以通过模拟施工的形式增加各参建方的协调性，通过缩短施工周期，进行成本控制。第三，模拟性，通过3D、4D、5D模拟能够完成对施工环境以及施工过程的实验模拟，从而确保施工方案的合理性，避免出现施工问题，从而达到成本控制的目的。
在项目的设计阶段，设计人员通过模型还能够发现超额目标以及超额位置，从而保证能够针对性地优化设计方案，保证成本控制方案能够符合要求。而且将BIM技术应用在成本控制的设计阶段还能进行碰撞模拟，通过该功能能够将采暖、电气等模型转化在平台上，通过可视化提升检查效率，从而增加设计图的出图质量，保证施工得以顺利进行下去，这也是降低建设成本的有效方式[2]。在项目的施工阶段，还可以通过BIM建模软件进行建模，建模完成后通过模型中的各类数据信息以及工程进度等内容进行分析，从而帮助各参建方完成对施工成本的精细化控制。而且由于建模的存在，还可以避免盲目施工导致施工质量出现问题，延误工程进度，降低建设工程出现变更的概率，增加工程成本控制的质量。
随着BIM技术在我国的不断发展，市场上逐渐出现了各种具有代表性的BIM软件，比如广联达BIM5D平台。广联达BIM5D平台具有实现三维模型与量、价合一的功能，通过此功能，能更加直观清楚地知道每一个建筑构件的量与价，使成本控制更加精细化；通过广联达BIM5D平台的三维模型+进度+成本的5D施工模拟，可以提前模拟、验证工程各阶段的资金投入、使用情况，从而更有利于成本控制；在广联达BIM5D平台中，根据资金的投入、使用情况，以及项目的实施情况，形成资金曲线，通过资金曲线，可以更好地发现问题、总结经验，提高成本控制的水平。
四、结语
总而言之，全过程工程造价咨询的成本控制能够有效降低项目实施过程中的资金投入，创造更多经济价值。相信随着项目全过程成本控制的不断发展，项目的成本控制效果一定会变得更加出色。
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