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房屋建设工程造价咨询管理策略

2020-07-04 00:00:00    来源:    点击:505    喜欢:0

近年来我国建筑行业得到了非常迅速的发展,施工技术也趋向成熟,施工质量也得到了一定程度的提升。为了促进我国工程建设行业的发展,还需要做好建设工程造价咨询与管理的问题,实现工程造价的有效控制,为建筑企业带来良好的经济效益,文章主要就房屋建设工程造价的咨询管理问题进行了探究。

近年来我国工程建设行业得到了非常迅速的发展,并逐渐与世界的一流水平进行接轨。可以说工程造价咨询可以促进房屋工程建设效果进一步提升,对于建筑行政主管部门职能的转变也有着非常重要的意义。也就需要不断强化房屋建筑工程造价的咨询管理工作,为我国工程建设行业的持续稳定发展奠定良好的基础。

1房屋建设工程造价咨询管理

1.1工程造价咨询管理定义

一般情况下工程造价咨询企业,主要是对相关施工建设的项目投资、施工造价的最终确定以及工程建设控制工作。为了能够促进我国现代房屋建设工程的进一步发展,需要进一步强化工程造价咨询管理工作,除了增强工程建设管理水平之外,还要加强工程项目的投资、计划监控工作,实现对整个房屋建筑工程宏观调控以及造价控制工作。在工程造价咨询管理工作中,相关工程造价咨询机构在接受了业主委托之后,需要对工程建设项目实现全过程的监控工作,在不超出业主授权前提下,加强对工程建设工作中所有施工技术跟管理方法的学习提升,借此来保障房屋建设工程的施工质量,提升施工工程的投资成本管理水平。

1.2工程造价咨询管理的重要性

在建筑工程施工过程中,因为施工建筑所涉及的范围比较广泛,造价管理内容相对比较复杂,对于房屋建设工程的综合评价工作也带来了非常大的难度。工程总价咨询管理对于工程造价的科学管理有着非常重要的意义,在综合评价体系中要建筑工程项目施工的各个方面进行合理测量和评价,对于造价工作中出现的问题进行科学合理的分析,并及时进行解决,这样才能够对建筑工程经济效益以及社会效益提升有着重要意义。目前我国经济结构的发展日益复杂化,计划型经济所存在的弊端也越来越明显,近年来甚至还有些公司企业将固定资产拿出来进行投资,也就表明了加强工程造价咨询管理工作有着非常重要的意义。

2提升房屋建设工程造价咨询管理的策略

2.1准备阶段的质量控制

强化业务准备阶段的质量控制工作,也是保障工程造价咨询管理的重要前提与保障。在进行准备阶段的质量控制工作中,要求质量咨询管理公司能够做好以下几个方面的工作。

2.1.1做好咨询合同的有效管理咨询单位在与委托方进行书面合同的签订过程中,需要对具体的权利、义务以及责任进行规定,这样才能够保障工程咨询单位完成后续的委托任务,对于咨询报告质量的提升也有着非常重要的意义。

2.1.2进行具体项目组的设置为了保障咨询管理工作的有效性,要求咨询单位进行专门项目组的设置工作。对房屋建筑工程的规模、施工场地的选择、施工技术以及机械设备等多种问题进行详细认真的了解,在对工程具体负责人的任免过程中,要尽可能挑选一些责任心比较强、工作认真并且有着良好工作能力的人进行担任。项目负责人在进行工程项目的规划设计过程中,首先应当对工程的具体情况跟下属人员进行详细说明,对工程施工流程跟具体的工程进展计划进行确定,确保各个阶段都能够获得良好的施工效果。在工程具体施工方面,要对竣工的具体时间、工程质检需要耗费的时间以及各个实施阶段的具体要求进行明确,只有在确定了所有因素基础上,需要立即将实施方案落实到具体的实际行动中。

2.1.3做好建筑工程的信息收集在进行建筑工程资料以及工程信息的搜集过程中,要本着认真、严谨以及细心的态度来进行,因为搜集到的资料会直接影响工程项目的实施效果,并直接影响建筑工程的施工质量。因此在开展房屋建设工程的咨询管理工作之前,需要做好建筑工程的信息收集工作,确保后续咨询管理工作的有序开展。

2.2实施阶段的质量控制

在咨询管理业务的实施过程中,需要做好以下三个方面的内容:

①项目组成员需要在结合了自身工作计划基础上,对现有资料进行深入的研究,为工程造价咨询工作的开展奠定良好的基础。因为房屋建设工程的种类非常多,也就需要根据咨询业务的不同,进行实施方案的合理制定。

②项目组成员在进行咨询管理工作时需要做好工作日志的编撰,对于自身承担的工作进行自校。工作日志作为形成咨询报告的依据,咨询人员的自校作为咨询质量控制的基础,确保计算依据的正确性,是否能够满足委托要求和内容。

③将咨询结果的签发作为咨询质量控制的最终目标,当项目组成员完成了初步的咨询工作之后,要将工作日稿上报给项目经理进行审批,在经过了项目经理的审核跟签发之后,形成正式的咨询报告书,对于报告书的封面、扉页、正文以及相关附件等要素进行明确,保障内容的完整性跟表述的清晰程度,来达到预期的工程造价咨询管理效果。

2.3工程造价咨询质量控制策略

2.3.1构建造价咨询规章制度咨询规章制度对于咨询从业人员而言是一种约束,也是保障咨询管理质量的重要保障。因为工程造价咨询业务普遍来说范围比较广,并有着专业技术强、涉及学科广的特点,只有对工程具体的项目结构、施工规模以及施工流程进行明确,并制定针对性的规章制度,要求所有咨询管理人员能够严格按照该制度进行操作。近年来我国的房屋建设工程得到了非常迅速的发展,使得建筑物所使用的技术以及施工材料也出现了非常大的变化,因此在进行建筑工程的咨询造价工作中,还需要工作人员能够进行咨询造价模式的不断创新和完善,不能局限于传统思维模式中,这样可以促进造价咨询的质量以及客观性得到进一步提升,促进我国的咨询管理行业得到进一步发展。

2.3.2建设高素质的专业咨询队伍为了提升建筑工程的咨询管理质量,需要相关咨询单位能够进一步加强就业人员的自身综合素质,在进行询价管理人员的招聘过程中,要求所有招聘人员能够具备认真的工作态度以及良好的职业道德,在招聘完成之后还需要做好从业人员的定期培训跟考核工作,并有计划内的组织员工们进行内容的经验交流,这样才能够进一步开拓员工们的视野,为后续房屋造价咨询管理工作奠定良好的基础。

2.3.3做好造价咨询管理工作的有效控制为了保障房屋建筑工程造价的咨询管理水平,首先需要咨询管理人员能够对自身所从事的咨询工作使命进行明确,在工作过程中,要始终遵循国家政府颁布的相关法律法规进行实际工作。对于一些有着特殊性以及典型性的案件,除了对该工程特点进行详细的了解之外,还需要深入工程实际场地的勘探工作,借此来进一步提升建筑工程造价的咨询管理水平,对于咨询管理人员业务水平的提升也有着积极意义。

3结语

工程造价咨询管理是一个复杂性比较高的工作,涉及面广,其咨询造价结果还会直接影响到施工单位的经济效益以及核心竞争能力。这样就需要施工企业能够加强对建筑工程造价咨询管理工作的重视力度,在结合了建筑特点以及市场发展趋势基础上,对现有的工程造价咨询管理质量不断提升跟优化,提升工程造价质量,为房屋建筑工程的顺利开展奠定良好的基础。

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